Málaga, la ciudad que brilla por fuera y expulsa a su gente por dentro
El debate sobre el estado de la ciudad de Málaga dejó una pregunta flotando en el aire, y no es nueva: ¿para quién es la ciudad? Mientras el alcalde Francisco de la Torre presume de un cuarto de siglo de gestión y cita a Joaquín Sabina para defender su legado, decenas de familias acampan en la Plaza de la Constitución exigiendo una vivienda digna. La brecha entre el brillo turístico y la vida real de los malagueños nunca fue tan evidente.
¿Cuál es el mayor problema que enfrenta Málaga hoy?
La vivienda se ha convertido en el dolor de cabeza número uno de los malagueños. Los precios se dispararon de una manera brutal: alquilar es un 117% más caro que en 2018 y comprar un 141% más. Para que te hagas una idea, una familia promedio destina el 40% de sus ingresos solo al alquiler. Y si querés comprar un piso de 70 metros cuadrados, necesitás alrededor de 270.000 euros. Mucha gente ya no puede vivir en su propia ciudad.
¿Qué dice el alcalde sobre la crisis de vivienda?
De la Torre, que está al frente del municipio desde el año 2000, asegura que Málaga vive sus mejores días y que el problema viene de arriba. Según él, el Gobierno central no interviene lo suficiente y eso genera inseguridad en los propietarios. Defiende que su receta es aumentar la oferta de viviendas lo más rápido posible, sumando la iniciativa privada a la pública. También presume de haber destinado 600 millones de euros para construir 5.339 viviendas protegidas en 26 años, aunque la mayoría se hicieron en sus primeros mandatos.
¿Qué le reprocha la oposición al gobierno municipal?
La oposición no le compra el discurso. Mariano Ruiz Araújo, del PSOE, fue contundente:
“A esta ciudad le han saltado todas las costuras siguiendo una idea de éxito basado en el turismo de masas que está agotada”.Nicolás Sguiglia, de Con Málaga, fue todavía más lejos y cuestionó el modelo de ciudad:
“La pregunta es ¿Málaga para quién? ¿El éxito para quién? ¿El mejor momento para quién?”.También le recordó que el Ayuntamiento solo entregó dos VPO en 2025 y que en la última década construyó un promedio de seis por año.
¿Qué papel juega el turismo en esta crisis?
Málaga es la capital con más viviendas turísticas de España: más de 12.600 registradas, sin contar las ilegales, más 16.000 viviendas vacías. Mientras tanto, el turismo genera 53.000 empleos, pero también drena el mercado residencial. El alcalde prohibió nuevas viviendas turísticas desde agosto de 2025, pero la oposición dice que llegó tarde y que no hizo lo suficiente para proteger el suelo y frenar la especulación. Sguiglia fue directo:
“Si fuera un verdadero liberal hubiese hecho todo lo posible para expulsar a los especuladores y rentistas”.
¿Por qué la gente se manifiesta en las calles?
Porque la ciudad se volvió invivible para los de siempre. El caso de Teresa, una mujer de 72 años con cáncer que terminó durmiendo en un banco del Paseo del Parque después de ser desahuciada, se convirtió en el símbolo de una crisis que no para de crecer. Los vecinos ven cómo cierran los comercios de toda la vida y abren franquicias de tartas de queso. Ven cómo sus barrios se degradan mientras los turistas llenan el Centro. Y por eso, en cada manifestación, se escucha el mismo lema:
“Paquito está vendiendo lo que queda de ciudad”.
¿Qué se juega De la Torre en los próximos meses?
En apenas siete meses, De la Torre se enfrenta a otra reelección. Lleva 26 años en el cargo y nunca perdió una elección, pero el malestar social es cada vez más grande. La pregunta es si esta vez el descontento se traduce en votos o si, como siempre, el aparato del PP vuelve a imponerse. Mientras tanto, la ciudad sigue partida en dos: la que brilla en las postales y la que sufre en silencio.
Preguntas frecuentes sobre la crisis de vivienda en Málaga
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Málaga en 2026?
Alquilar un piso de 70 metros cuadrados ronda los 1.155 euros al mes, lo que representa el 40% de los ingresos de una familia promedio. Es la segunda ciudad más cara de España para alquilar, solo superada por Palma.
¿Cuántas viviendas turísticas hay en Málaga?
Hay más de 12.600 viviendas turísticas registradas, más las ilegales, y 16.000 viviendas vacías. Ninguna otra capital española tiene tantas viviendas de uso turístico.
¿Qué medidas tomó el Ayuntamiento para frenar la crisis?
El Ayuntamiento prohibió nuevas viviendas turísticas desde agosto de 2025 y también la creación de nuevos apartamentos turísticos y hoteles. Además, anunció un plan de 900 millones de euros para construir vivienda protegida, aunque la oposición cuestiona los resultados.